合肥网hfw***报讯 昨日，记者从合肥市房地产管理局获悉，《合肥市物业管理若干规定》将于2月1日起正式施行。据悉，新规对一些较为“纠结”的物业管理难题作了明确的处罚界定，诸如乱收物业费等现象有望成为历史。

    小区内乱停车 罚

    随便进入合肥的某个小区，你都不难发现机动车占道、乱停放的现象。车位不够车主不得已乱停车，甚至挤占消防通道是物业管理的一大难题。新规规定，物业管理区域内的机动车库、车位应当优先满足本区域业主、物业使用人的停车需要，不得出售给业主以外的单位或者个人。如果小区机动车库、车位不足时，可以在确保消防通道和道路畅通的基础上，施划停车位。

    如果车主没有按照规定停放机动车辆，物业服务企业应当及时予以劝阻;车主不听劝阻的，物业服务企业可予以摄录，并邀请业主委员会委员或者两名以上业主代表到场，报县(市)、区房地产行政主管部门依法查处;涉及占用消防通道或者损坏城市绿化及设施情节严重的，由公安机关消防机构、城市管理部门依法查处。

    乱收费、不缴费 罚

    此前，物业服务企业乱收物业费、小区业主不交物业费一直是物业管理的焦点矛盾。新规规定，物业服务企业应当明码标价，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置公示。物业服务企业未在物业管理区域内公示服务内容、服务标准、收费项目及收费标准等事项的，由价格主管部门责令改正；逾期不改正的，可处以1000元以上5000元以下罚款。

    业主也甭想借故耍老赖了。新规明确指出，业主应当按时足额交纳物业服务费用。

    物业作甩手掌柜 罚

    在现实生活中，不少小区物业服务企业因为与小区居民在收费、服务等方面发生冲突而作甩手掌柜或擅自撤离小区，导致小区内各项物业服务不能正常提供，影响业主生活。对这种行为，新规作了明确的处罚措施。

    新规称，物业服务企业擅自撤离物业管理区域、停止服务的，由房地产行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，由房地产行政主管部门处以5万元以上10万元以下罚款，记入企业信用记录并依法降低或者取消其资质。