合肥日报讯 （闻办 陶瑞 赵登岩） 进行房屋买卖、赠与、分割等登记时弄虚作假，试图蒙混过关，这在合肥是行不通了。记者昨天从市房产局获悉，针对少数不法分子企图利用假身份、捏造假事、提交假材料申请房屋登记的现象，该局装上了一道严密的“防火墙”。

    该局工作人员表示，他们将通过“望闻问切”的方式，识别违规申请办理房屋登记者。所谓“望”，就是对申请人的神、色、形、态以及五官变化等进行有目的的观察，通过“望”可以对申请人做一个估计，做到心中有数。

    “闻”就是听申请者的声音。主要是听语言气息的高低、强弱、清浊、缓急、语言逻辑等变化，以分辨申请人虚实。通过听其声，能准确判断行为人是否具有相应的民事行为能力，意思表示是否真实，是否违反法律或者社会公共利益。

    “问”就是询问。严格按照《物权法》、《房屋登记办法》所规定内容就申请登记事项进行询问。不能依主观意愿套问，要抓住要领，获得可靠资料。分别就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示，申请登记房屋是否为共有房屋，房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并予以保留。

    “切”就是查验判断。查验申请材料是否符合法定格式，登记申请的材料是否齐全；当事人提交的申请材料之间、申请材料与登记簿之间的记载是否存在冲突和不一致；当事人提交的申请材料中由登记机构自己颁发的权属证明文件的真实性、合法性。

    “方法虽然简单，但是具体执行起来还得靠丰富的经验。”该局一名工作人员表示，他们将对房屋登记进行严格审核，符合条件的给予受理，发现不符条件的，一次性告知对方或直接上报处理。