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购买学区房5大注意事项

时间:2011-08-28 22:28:50  来源:合肥网hfw.cc  作者:hfw.cc 【我要纠错
   随着暑期的临近,学前班、小学毕业班的同学们即将毕业。一到暑假,距离9月1日新学期开学的日子就很不远了。这时,“学区房”再度成为合肥房地产市场的热门词汇。  
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学区房(资料图)

  什么是学区房?NL5合肥网-www.hfw.cc

  合肥市明文规定:坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则,适龄儿童少年按划定的学区就近入学,不举行任何形式的考试录取新生。其实,在合肥龄儿童少年都能上学,教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。NL5合肥网-www.hfw.cc

  既然如此,家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢?NL5合肥网-www.hfw.cc

  学区房的出现,主要是因为一个城市教育资源的分配不够均衡,造成一些所谓的“好”的优质小学。NL5合肥网-www.hfw.cc

  学区房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。NL5合肥网-www.hfw.cc

  学区房早已成为房地产商们的一个促销手段,好的学区房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往广受关注。NL5合肥网-www.hfw.cc

    据统计,名校所在的“学区房”价格普遍比“非学区房”价格高出300-800元。“学区房”的价格高位不仅体现在新房市场,二手房市场更为明显。资料显示,在二手房成交客户中,“学区房”客户比例达20%-30%左右,售价比“非学区房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周边的学区房目前需求最旺、价格也相对较高。而从合肥二手房中介了解到,50中本校学区内的西园新村虽然年代久远,均价达到7000元/㎡以上,而年代较新的安居苑均价更是达到8000元/平米以上。NL5合肥网-www.hfw.cc

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