■线索来源

    我曾以儿子的名义在合肥蜀山区购买了一套商品房，办理了银行贷款并已经正常还贷。眼瞅着交房的时间快要到了，但我儿子在两个月前意外死亡。儿子离去后，以儿子名义购买的房子该如何处理，会不会影响银行的贷款，成了一件让我不得不面对的麻烦事。

    由于我家在外地，前段时间委托亲戚找过开发商，对方说变更产权需要联系房产局，开发商解决不了问题。我亲戚又去找了房产局，但工作人员说需要变更合同，审核较为繁琐，总之十分麻烦，希望房产部门能按照最经济快捷的方式处理此事。

    ■热线处理

    来电内容涉及遗产继承、合同变更等手续，12345政府服务热线请来电人咨询专业律师，备齐诸如死亡证明、遗产继承公证等手续，积极与开发商联系办理，房产部门将积极给予配合。

    ■记者调查

    李师傅是安庆人，去年4月份，他为当时还在合肥上大学的儿子购买了一套商品房。“儿子户口在合肥，当时以他的名义买房一切都很顺利，两个月后就开始还银行房贷了。”

    李师傅儿子所购买的商品房位于蜀山区安高城市天地小区，合同约定今年6月底交房。本来事情很简单，但李师傅的儿子在两个月前意外身亡。李师傅夫妻俩一直沉浸在丧子之痛中，也忘记了房子的事。

    现在儿子不在了，以他名义购买的房子该咋处理？换成李师傅的名字，会不会要交过户费？银行贷款怎么办？这些问题都让李师傅一头雾水。

    由于李师傅家在外地，前几天特意委托亲戚去找了开发商和房产部门，但两处给出的答复都没能让他满意。“看来确实是个麻烦事，我现在也没心情去处理，不知道什么方式最省事，希望房产部门能为我处理。”

    记者首先联系到该小区的开发商安徽省安高投资有限公司，对方表示他们已经获悉此事，情况确实比较特殊，目前他们还在研究具体的方案解决此事，李师傅不用担心。

    李师傅亲戚称，目前他已经从房产部门得知，有两种方法可以变更房产所有人，其一是变更合同，其二是进行公证。李师傅希望通过变更合同的方式处理此事，但工作人员说通过变更合同方式，审核较为繁琐。

    蜀山区房产局一位工作人员对此表示，变更合同属于李师傅和开发商之间的关系，区房产局只负责办证等具体业务，更改备案需要开发商、买受人和市房产局三方协商办理。“公证完全没有必要，还浪费钱。”记者联系到合肥市房产局，工作人员表示，变更合同和房产部门无关，等合同变更后，房产部门会更改备案。“不接受个人前来申请更改备案，李师傅需要和开发商联系，手续确实很繁琐。”

    关于银行房贷问题，中信银行一位宋姓工作人员表示，问题的重点在于房子归属人，如果按时足额还款，银行不会追究是否更名。“银行会按照当事人父母的想法，为其制定具体的解决方案。”

    本报记者 周勇