晨报讯 9月1日是房市俗称“金九银十”的开端。记者调查了住宅销售一直较火的合肥市蜀山区的34个楼盘，其中20个在售楼盘相比较一个半月前优惠明显缩水，而另外14个楼盘则选择在9月底10月初开盘，售楼人员对房价和优惠额度也持谨慎态度。

    楼盘优惠明显缩水

    7月和8月上中旬，各个楼盘出现了不同幅度的打折、优惠、送装修，而目前这些“好处”都在“金九银十”来临之时开始悄悄退场。

    “没有任何优惠，这个价位已经是很低了。”位于望江路上的某楼盘销售人员告诉记者，虽然7月份时这个楼盘一次性付清或是按揭都可以享受不同程度的折扣，但目前没有了。

    随后，记者拨打了几家楼盘的售楼电话，得到的回复都是不再有任何优惠或是折扣已经结束，长江西路的一个楼盘甚至表示连团购也没有优惠。

    在售试探性涨价增多

    调查中，记者发现部分在售楼盘开始试探性涨价。20个在售楼盘中，相比较7月中旬，有8家出现了不同幅度的涨价。

    “产权40年，首付需要一半，不过现在70-80平米的一口价，仅剩下几套了。”长江西路与红皖路某楼盘售楼处工作人员告诉记者，之前最低3680元/平方米，现在要4066元/平方米。

    此外，记者7月份调查的三家涨幅较大的楼盘继续上涨，每平方米涨幅在100元~300元。当记者询问能否优惠时，楼盘工作人员笑着表示，问优惠的不少，不过，从现在的形势看，大家都在试探着涨涨价，探探市场行情，“要买赶紧的”。

    除了试探性涨价的楼盘，当然也有楼盘降价的，4个降价楼盘中有3个是尾盘销售，“现在户型或者朝向、楼层都要差点，选择余地肯定不多”。

    “现在还没有开盘，房子的价格和优惠的额度我们也不清楚。”而对打算9月后开盘的楼盘房价，有14个楼盘的工作人员态度谨慎。

    “如果您现在到我们售楼中心进行登记，等开盘的时候您可以优先享受到我们的优惠”，望江路和翡翠路交口的一家楼盘工作人员表示，这就是现在阶段购房者能得到的“最大优惠”。

    中小户型走俏房市

    高房价让更多的人青睐小户型。从9月、10月即将推出的楼盘来看，复式、花园洋房、以及“豪华牌”的房子都悄无踪影，面积为80㎡到120㎡的中小户型居多。

    潜山路一楼盘工作人员表示，九月将重点推出多层85㎡户型。在售楼盘中，合作化路与贵池路交叉口的一楼盘销售人员表示，从开盘到现在就半个月时间， 这个楼盘的房子只有60、87、91㎡的户型。

    实习生 史丽 本报记者 余佼佼