国度统计局宣布的数据显示，4月份70个大中城市住宅销售价钱连续了新年以来的上涨态势，无论是同比仍是环比，全国重要城市房价简直全线上涨，但房价涨势渐趋平缓。

樓盤搜尋　　专家指出，随着调控新政逐步发力，房价涨幅将逐渐回落；加之土地市场日趋降温，楼市将现量跌价稳态势，全年房价已无大涨可能。

　　国度统计局宣物業出售布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分辨为67个和66个，新建商品住宅价格环比上涨的城市个数比3月份减少1个，二手住宅价格环比上涨的城市个数与3月份雷同；新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分离为68个和64个，比3月份均有所增添。

　　这表明，4月份全国主要城市的房价继承呈全线上涨态势。（楼盘）等一线城市依然领涨全国，其中（楼盘）房价已持续五个月涨幅最高。新建商品住宅价格方面，和以2.1%的环比涨幅位居第一。二手住宅价格方面，以2.0%的环比涨幅当先。

　　中原团体研究中央剖析，4月份全国重点城市新建住宅均价以小幅上涨为主，阐明需要仍旧比拟茂盛，是中低端市场的大批需要推高了全部市场的均价。

　　固然4月份70城房价指数仍然坚持了惯性上涨。但数据显示，房价的涨势渐趋平缓。

　　据统计，在67个新建商品住宅价格环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有36个，最高涨幅从3月份的3.2%回落到2.1%；、（楼盘）、、（楼盘）等一线城市的新建商品住宅价格环比涨幅分辨比3月份回落了0.9个、1.2个、0.4个跟1.0个百分点。

　　在66个二手住宅价钱环比上涨的城市中，涨幅比3月份缩小的城市有33个，最高涨幅从3月份的3.1%回落到2.0%。

　　易居地产研究院副院长杨红旭认为，4月份房价涨势见缓的起因是，“国五条”虽没被严厉落实，但势头被显明克制，这一态势将连续多月。

　　只管4月份70个大中城市房价上涨势头有所弛缓，但受前期房价上涨惯性作用的影响，房价上涨的城市个数仍然较多。刘建伟以为，房价上涨预期尚未基本解除，房地产市场调控依然处在狠抓落实的要害时代。

　　在土地市场上，近期房地产开发商拿地颇为踊跃，重点城市“地王”频现。有购房者担忧，土地市场的升温将使楼市再度面临涨价压力。然而，业内人士指出，因为楼市调控政策进级，当下的“地王”名目将来很有可能将面临房价跑不外地价的为难，并且跟着房地产企业销售增加态势不可连续，土地市场将逐步降温。

　　土地市场的降温将有助于房价预期的稳固。剖析人士以为，跟着“国五条”处所细则落实，楼市已进入调剂期，二季度一线楼市将会浮现量跌价稳态势。

　　据中原监测数据显示，5月上旬，、、、跟天津（楼盘）五大城市的二手住宅成交量环比4月同期略有降落。中原团体研讨中央预计，5月全月，全国重要城市的住宅成交量将较4月降低一成左右。受成交量降落影响，房价涨幅有望持续缩小。中原地产研讨核心总监刘渊猜测，今年房价无大涨可能。“从2013年全年来看，楼市将出现稳中略升态势，房价的总体涨幅不会超过5%。”