合肥生活安徽新闻合肥交通合肥房产生活服务合肥教育合肥招聘合肥旅游文化艺术合肥美食合肥地图合肥社保合肥医院企业服务合肥法律

三十六计躲避国五条:假离婚假合同假报价

时间:2013-05-24  来源:合肥网hfw.cc  作者:hfw.cc 我要纠错


  地方“国五条”细则陆续出台信息向导,楼市“小阳春”踪迹难寻。然而,宁静之下却暗流涌动。某报刊近日考核发现,北京地区的交易双方早已针对政策漏洞信息导航,祭出应答之策。在二手房市场,假结婚与假离婚双管齐下,力求降落交易成本。在新房市场,开发商千方百计在价格上做,既实现交易,又不捐躯利润。在与政策博弈的过程中,瞒天过海、暗度陈仓、金蝉脱壳、趁火打劫……“三十六计”的戏码静静上演。

   诚然游走在政策边缘,但这种策略所面临的危险仍然可控。有从业职员表现,如果是在购房者认可的情况下,有发票可查,就可能实现价格分拆。对处在房地产食物链上端的开发商来说,从装修公司拿到发票并非难事。

  据悉,类似的营销手法在房地产销售中难能可贵。其中,二手房销售中曾广为利用的“阴阳合同”便与其必由之路。所不同的是,后者是以避税为目的,前者应答的则是“限价令”。

  业内人士表示,北京楼市的限价政策由来已久,这种营销方式的也颇为广泛,上述房地产名目不是第一个,也绝不是最后一个。倡导政府局部加强对屋宇预售环节的监管,使调控政策不仅流于形式全晓得。

 经历多轮调控洗礼的开发商跟房地产中介,已总结出一套日臻圆熟的应答之道。这不仅在一定程度上削弱了政策效力,同时也被认为是对市场状况的修复。业内人士以为,随着楼市调控进一步强化,类似的应答手段恐怕还将上演。对此网上购物,调控政策不仅要严厉实行,个别条款还需适时调解,使之适应市场新变革。

  暗渡陈仓:补充协议 内藏

  暗渡陈仓上传下载,比喻正面迷惑敌人,而在暗中活动,令敌人难以防备。

  “这上面的价格是建委报价,实际销售价钱以我说的为准。”在北京西南五环某有名项目的售楼处,面对标识着价格的销控表,销售人员这样向某报刊说。

  在她面前的销控表上,明白地标识着每栋屋宇的建造面积、套内面积、公摊面积、销售总价、销售单价等信息,不同楼层、不同户型的屋宇价钱不尽相同,一些房源还被贴上了“认购”、“签约”等标签。

  但在谈到实际销售价格时,该销售人员便抛出上陈说辞,并表示,若购买该名目互联网创业顶级项目,除按照公示价格的一定比例支付首付款外,还需额外支付30万元左右作为装修款。按照面积88平方米、报价180万元的房源打算,实际单价将达到23800元/平方米左右的水平,比申报价格高出3000元/平方米左右信息向导

  对为何要额外支付这30万元,销售人员示意销控表最下方的一行文字:“以上所示价格,不包含填补协议。”销售职员还表示,由于名目是精装修交房,因此在购房合同的“弥补协定”中,这30万元将作为装修费用纳入购房成本。

  然而,对户型在8104平方米的个别住房来说,30万元的装修费用显得太过奢侈求职应聘。不少购房者对此表现质疑。

  多少经追问,销售人员终于道出实情:为顺利拿到预售容许证,名目以相对较低的报价通过住建委的审批。但在实际销售中,公司认为上述报价“低于市场水平”,且“有利润损失”。因此,便将额定的价格隐藏在“弥补协定”中暗渡陈仓。

本文由:http://www.www110.cn 整理发布!

扫一扫在手机打开当前页
  • 上一篇:男人穿裙子比女性还早
  • 下一篇:从价格方面看坚果
  • 无相关信息
    合肥生活资讯

    合肥图文信息
    新能源捕鱼一体电鱼竿好用吗
    新能源捕鱼一体电鱼竿好用吗
    海信罗马假日洗衣机亮相AWE  复古美学与现代科技完美结合
    海信罗马假日洗衣机亮相AWE 复古美学与现代
    合肥机场巴士4号线
    合肥机场巴士4号线
    合肥机场巴士3号线
    合肥机场巴士3号线
    合肥机场巴士2号线
    合肥机场巴士2号线
    合肥机场巴士1号线
    合肥机场巴士1号线
    合肥轨道交通线路图
    合肥轨道交通线路图
    合肥地铁5号线 运营时刻表
    合肥地铁5号线 运营时刻表
  • 币安app官网下载 短信验证码

    关于我们 | 打赏支持 | 广告服务 | 联系我们 | 网站地图 | 免责声明 | 帮助中心 | 友情链接 |

    Copyright © 2024 hfw.cc Inc. All Rights Reserved. 合肥网 版权所有
    ICP备06013414号-3 公安备 42010502001045