《记者帮办》自创办以来，始终受到宽大市民的热切关注，常常有市民致电本报记者征询房产相干事宜。《记者帮办》旨在和市民友人一起探寻对于烟台房产方面的疑难杂症。如果你也有这方面的疑难，请拿起手中的电话,日照楼盘，拨打记者热线,咱们将竭诚为您服务,日照房产。 

　　1、问我买房是贸易贷款，想转成公积金贷款,日照房产网。如何办理，须要什么手续？据说是先还上贸易贷款后再申请公积金，假如商业贷款还上后，会不会公积金办不下来？我是期房还没交房，也不房产证。 

　　答商业住房贷款转住房公积金贷款政策是中央年7月出台的，当初始终在履行当中。 

　　商贷转住房公积金贷款须要借款人自筹资金还清原商业住房贷款再申请公积金贷款，为了避免你所说的商业贷款还上后，公积金贷款申请不下来给借款人造成不可补充的丧失，核心划定下列办理程序申请人需要持夫妻双方身份证和跟原商业贷款借款合同跟购房合同、夫妻双方个人征信讲演，到中央填写转贷征询记载单，核心依据借款人供给的材料确认一下你是否契合转贷前提，假如合乎的话,日照房价，需要由自己自筹资金还清商业贷款，而后在原商业贷款还清一个月内，筹备齐全公积金贷款资料到中央办理住房公积金贷款。如果所购住房房产证未办出来，在办理转贷业务时可用他处房产进行典质，典质前需经评估。 

　　2、问你好，我的屋子买时没有土地证，只有房产证但能落户口，我买屋子时公积金比拟难办，所以就没用公积金贷款，我想问一下当初不土地证能转成公积金贷款吗？ 

　　答依据现行贷款政策，有无土地证不影响办理转公积金贷款业务。文章来源：http://www.rzfc365***