8月9日，合肥市公布《关于调整廉租住房保障条件的通告》，将廉租住房保障条件中住房困难标准进行调整。该政策调整到现在已经21天，但是，记者在走访中发现，仍有很多市民对于标准的调整以及廉租房的申请细节，存在诸多疑问。8月29日，房产部门到小区为居民解疑答惑，本报记者一同前往探个究竟。

    “廉租房要买吗？”

    采访中，记者发现，一些老旧小区的居民中有很多人对廉租房的概念都不清楚。面对记者，一位花白头发的老人道出心中的疑惑，“到底什么是廉租房，要买吗？”

    解答：记者从房产部门了解到，廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，以低廉租金出租给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。目前，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租为辅，申请家庭可自愿选择“租金补贴”或“实物配租”其中一种廉租住房保障方式。

    “申请廉租房后， 自己的房子要退掉？”

    家住动力三村的李玲重度残疾，长年依靠轮椅，行动相当不便。一家三口人，挤在20平米的房子里，“儿子都16岁了，还跟我们夫妻挤在一张床上！”李玲告诉记者，丈夫户口在农村。“申请廉租房后，我们自己的房子要不要退掉？”“廉租房补贴金跟廉租房是分开申请的吗？”因不知道政策的调整，加上腿脚不便，李玲一直都没有去办理申请。

    解答：房屋交易办证中心一工作人员解释，“居民在申请廉租房之后，自己的房子不需要退。”

    据悉，廉租房租金补贴申请与廉租住房实物配租申请条件是一样的，但是有下列情况之一的，可优先申请廉租住房实物配租：申请家庭享受本市城市最低生活保障2年以上、申请人是年满60岁的孤老、申请家庭成员持有中华人民共和国残疾人证（三级及以上等级）。

    记者从工作人员那了解到，申请家庭在填写《合肥市城市廉租住房保障申请表》时，如确定申请实物配租，须填写申请廉租房补贴金。申请家庭如确定申请廉租住房，则须同时在“保障方式”栏选择“实物配租”方式。“选择租用廉租住房，居民在没有拿到住房之前可享受廉租房租金补贴。入住后，补贴则停止发放。”

    租金补贴金额=[保障面积（16㎡）－家庭自有住房面积]×补贴标准×家庭人口数。工作人员说：“申请家庭有住房的，保障面积标准均扣除自有住房面积。低保补贴标准以享受低保实际人口计算，残疾补贴标准以家庭为单位计算。”

    例如：A家庭三口无房户，家庭成员享受低保1人，残疾1人。按规定，其可享受补贴标准为：低保残疾标准1人，残疾标准2人。A家庭月租金补贴=（16㎡×12元/月㎡×1人）+（16㎡×8.4元/月㎡×2人）=460.8元

    “租金贵吗？”

    动力三村的王翠义大妈家，三代8口人挤在50多平方米的小屋里。大儿子一家、小儿子一家都与老两口住在一起，户口本上有7人，大儿媳涂莲的户口在湖南。“儿媳妇户口在湖南，大儿子一家能申请廉租房不？”“租金贵不贵？大儿子魏峰工作不稳定，儿媳刚生完孩子也没工作，根本没有收入来源，太贵了就租不起了！”王大妈在述说过程中显得很激动，“靠我们老两口千把块的退休金，怎么行哦！”

    解答：为使申请家庭享受廉租住房实物配租保障政策更加充分，房产部门建议：申请家庭属两代或两代以上且在同一户籍共同居住的，可按一对夫妇或一对夫妇与未婚子女为一个家庭，分户申请。

    “魏峰一家可分户申请。”房屋交易办证中心的工作人员说，“但是，涂莲须提供在湖南的住房情况。”社居委、街道同时会核查魏峰家庭的收入情况，并提供相关证明。“目前，廉租住房保障条件中，收入困难标准由年人均可支配收入低于6485元调整为低于6863元。”

    关于租金，记者了解到，廉租住房建筑面积在50㎡以内，合肥市城区廉租房租金按建筑面积收取，租金标准为1.10元/月㎡，朝北户型则为0.90元/月㎡。孤寡病残等城市低保家庭，免收廉租住房保障面积标准内的租金。

    例如：A家庭三口人，其中低保1人，残疾1人，承租廉租房非朝北户型，建筑面积50㎡。按照规定：低保家庭中有残疾人的，家庭成员的保障内面积（16㎡），免收房租。A家庭廉租房月租金=（廉租住房建筑面积50㎡－免收保障面积16㎡×3）×租金标准1.1元/月㎡=2.2元。

    申请租金补贴 应结合个人实际

    由于考虑到小孩上学、现有工作单位等情况，“房子在哪儿”也成为市民最关心的问题。

    解答：2010年度市区廉租房建设有7个布点：滨湖新区“滨湖惠园”小区、经济开发区“天门湖家园”、高新技术开发区“永和公寓”、新站区“蓝天公寓”、瑶海区“和居苑”、庐阳区“荣城北苑”、新站试验区“蓝领公寓”。

    其中，滨湖新区“滨湖惠园”小区的申请工作将在9月1日前截止。

    “申请家庭在选择‘租金补贴’或‘实物配租’时，应充分考虑工作、生活是否方便以及子女的就近入学等客观实际情况。”房产部门工作人员提醒道。