合肥市首次“向下”发展的“试金点”——胜利广场地下空间的使用权27日要挂牌出让了。此外，滨湖区、包河区以及庐阳区的三个地块也将在27日通过拍卖方式出让。

    合肥首次出让地下空间

    胜利广场地下空间占地57.47亩，使用年限为40年。据了解，这个地块竞得人须在签订土地出让合同之日起4个月内开工建设，并在开工建设后1年内完成地上及地下部分竣工。如果未按期开工或竣工，将按土地出让合同的约定追究违约责任。

    而滨湖区和包河区的两个地块面积都不大。滨湖新区玉龙路以东，洞庭湖路以北，为滨湖新区纯住宅用地，地块总面积仅19.58亩，参考地价为500万元/亩；位于包河区包河大道与乌鲁木齐路交口14.26亩的土地底价为220万元/亩。

    6月12日，前期备受关注的庐阳区225亩单体最大环湖地块因竞拍人数不足现场宣布取消供应。这一地块今日将重新“登场”，以拍卖方式出让，参考地价198万元/亩，竞买保证金高达1亿元。

    “明星”地块备受关注

    胜利广场的地下空间、学区房、轻轨房、环湖地块，今天进行拍卖的四块土地都可谓是“明星”地块。

    滨湖新区纯住宅用地，东北接壤合肥一中用地的边界，附近还有合肥市四十六中以及师范附小，此前销售状况颇好的“书香门第”学区房就在这个地块的附近。

    轨道交通项目带动房价，也让包河区包河大道与乌鲁木齐路交口的这个地块成为受关注的一个地块。这块土地东至省食品药品监督管理局，南至曼迪新药业公司，西至包河大道，北至乌鲁木齐路现状路边。

    庐阳区最大环湖地块紧邻大房郢水库生态保护区，周边配套有六安路小学(北分校)等四所小学及一所中学学区，沿蒙城北路直达合肥主城区约有10分钟车程。

    政务区地块拍卖延迟

    此外，据记者了解到，政务区怀宁路与南二环路交口西北角的地块延至9月3日上午拍卖。

    合肥市国土资源局表示，为了确保政务区这一地块竞得人在竞得地块后能够成功进行商业运营，增加了内容为“竞买人在报名时，须提供由政务区建设指挥部办公室确认的在国内已建成开业至少1个大型商业中心，且商业中心建筑面积不少于10万平方米的证明材料”条款。据悉，这个地块竞买保证金为2亿元，土地面积94.21亩。

    实习生 史丽 本报记者 余佼佼