孩子是一个家庭的核心，而孩子的教育问题更是每个家庭的重中之重，每个父母都希望自己的孩子不要输在起跑线上，用尽浑身解数也要让自己的孩子上好学校，但这却不是件容易的事情，毕竟“狼多肉少”，不知多少家庭都在盯着那点稀缺名额，所以就有了学区房和学位房的概念出现。

而大多数人却不清楚，学区房≠学位房，一字之差，却是天壤之别！两者到底有什么不同？小编先带大家好好捋一捋。

1、所属性质不同

学区是由教育部门根据每年片区入学生源情况划分出来的一个范围：你买的这个房子，在这个学校的划片范围内，就叫学区房，业主子女可以免试就近入读（学区房所对应的不止一所学校）。

学位房属于“买房送学位”，业主只要买房就能获得相关学校的学位（学位房对应的都是唯一校），业主子女可以直接签约入读，无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。

2、学位保障性不同

学区房每年会根据入学生源情况而变化，具有不确定性。举个例子：你买房的时候，划分的是意向学校，过了几年，孩子即将入学，却发现意向学校因为学区调整或者学校人数饱和等原因不能入读了，孩子将被统筹安排到其他学校。每年因为学区变故而引发的维权事件比比皆是。

学位房是开发商给业主的承诺，相关学校的学位会直接签入购房合同，不受政府划分影响。相比之下，学位房确定性更强，学位房比学区房更稳定！

近几年，随着学位房在市场上越来越抢手，免不了鱼龙混杂，真正的学位房必须满足以下三个条件：

① 开发商与学校有联建或自建的关系，双方签订了相关协议；

② 与政府签订的配套入学相关红头文件的支撑；

③ 相关学位明确签入了购房合同。

另外，市场上大部分学位房楼盘都是一次性学位，只有一手房主才拥有学位，一经转手，学位便没有了。但也有极少数楼盘学位可以重复使用。

综上所述，确定性的学位房在未来不会再有开发商可以拿到了，这类学位房因为历史原因跟政府达成协定才有。不得不说，其实目前学位房市场，这种学位房在市场上还是很少见，非常稀奇的。市场上的学位房真假难辨，家长们在择校买房的时候确定性是很重要的，家长一定要当心，以免误了孩子上学~希望这篇文章对大家有帮助！