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合肥某“烂尾楼”购房者可退房 开发商信用被扣分

时间:2014-03-25  来源:合肥网hfw.cc  作者:hfw.cc 我要纠错


  因为资金链断裂,成了“烂尾楼”的“胜利广场欢乐城”事件,终于有了处理结果。昨日,记者从合肥房产局获悉,胜利广场欢乐城项目的开发商——合肥帝宇房地产开发有限公司,信用被扣了5分,成为今年合肥第七家因信用问题被扣分的开发企业。截至目前,已有750余户购房者办理了退款,拿回了自己买房的血汗钱。

  “因为胜利广场欢乐城项目开发商资金链断裂,导致项目停工、无法按期交付、引发购房人多次到省政府、合肥市政府反映,所以对合肥帝宇房地产开发有限公司信用扣分5分。”昨日,合肥市房产局在信用考评系统中公布了这一处理结果。据了解,自今年1月4日开始,由中房公司为购买人办理债权转让和退款事宜,截至目前,已经退款750余户。

  调查中发现,该项目主体结构已完成约70%,资金链断裂导致该项目自2012年9月20日停工至今。经帝宇公司测算,要完成主体结构封顶安装、装饰装修、景观绿化等后续工程以及偿还拖欠的工程款,还需投入资金约2亿元。帝宇公司将违规销售的部分资金挪作其他项目使用,致使本该用于项目建设的资金短缺。

  并且,该公司在未取得预售许可证(2011年7月26日前)就已经违规预售356套(不包含已退部分),销售金额约1.05亿元。之后正常预售备案的房子,又未按规定接受资金监管。根据公司提供的数据,该项目取得预售许可后(2011年7月26日后),对外销售548套,销售金额1.75亿元。而根据中国人民银行、中国银行监督管理委员会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定:“利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋”,因为该项目没有通过竣工验收,暂不具备贷款发放条件,致使以按揭购房的贷款不能及时到账(约1300万元);再加上帝宇公司本身资金实力不足,且在全国又有多个类似开发项目正在建设,致使建设资金断裂。

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