一线城市将持续实行限购政策

新一届政府的首份政府工作讲演中为今年全国房地产调控工作定下了“针对不同城市情形分类调控”的基调后，各界对分类调控的详细操作更为关注。昨日，全国政协委员、住建部副部长齐骥在加入小组探讨时对房地产市场今年的“双向调控”思路详细说明称：“一线城市限购政策仍不退出，继承增长供应，克制、遏制投资投契性需要，而库存量较大的城市将把持供地构造、供应构造。”至此，一线城市可能放开限购的料想被彻底否定，局部二三四线城市调控政策方向的调剂不会对一线及热门城市带来太大影响。
近期，北京等地新居、二手房市场双双低迷。市住建委最新数据显示，2月北京新建住宅成交量2221套，创2007年有网签记载以来的最低纪录。这让业内近期频频传出“全国房地产市场初现降温迹象，调控可能放松”的声音。
“目前一线城市跟热门城市房地产市场供需抵触确切仍处较激化的状况，但至少三年内咱们都不同意限购等调控政策力度呈现松动，这些政策的实行效果应连续一段时光才干初步浮现出来。” 亚太城市研讨会房地产分会会长陈宝存表示。
与此同时，中国房地产学会副会长、北京大学教学陈国强也坦言，固然一线城市仍有必要继承限购，但政策也是须要一直完美的。“以北京为例，目前北京实行的限购政策除了本市户籍独身人士限购一套房外，还包含家庭最多领有两套房以及二手房交易按差价20%征收个税等，其中二手房纳税的划定显明限度了市场上存量房的流畅交易，相称于政府把购置新居这个‘进口’把控住了的同时把出卖二手房这个‘出口’也堵住了，为防止缴税带来的资金丧失，不少房源转售为租，相称数目的存量房无奈对市场构成有效供给，必定。清远人才网http://www.0763888***/专注清远人才,服务清远企业,致力于打造一个资源丰富的网上清远人才市场!!水平上反而加剧了新居市场供需抵触。”陈国强以为，在目前仅北京二手房库存量就相称于新居多少十倍的状况下，假如北京等一线城市持续限购政策，实在能够重要专一对“入口”的制约，简化二手房交易的手续下降税费，增添存量房供给。
除了一线城市持续限购外，齐骥也对须要“分类调控”的房地产市场“高库存”城市进行了明白定义。齐骥表现，所谓高库存是指库存量高于月销售量的12-15倍，即高过一年到一年半的销售量，而社会关注的并不属于高库存城市，“楼盘降价后，所有楼盘销售一空，因而这种城市只是阶段性下滑”。