确保性住宅联系国计民生，既是经济疑问，更是影响社会安稳的重要民生疑问。工商银行北京市分行从按揭项目准入、贷款查看批阅、担保办法等多个角度为确保性住宅开辟绿色通道。

　　该行有关人士介绍，关于短缺某些要件或是开发贷确保性住宅项目，可依据实践状况提前受理并带条件准入，加快项目准入速度；施行限时批阅制，承诺24小时之内完结批阅，关于优质项目可完结现场派驻批阅，最大限度提速批阅功率；北京个人贷款引入自然人全程连带职责确保担保形式以及允许配偶、父母或已成年子女作为共同申请人等办法，拓展确保性住宅贷款受理计划等。

　　据晓得，工行北京分行经过许多资料研讨、电话调研等办法，清晰北京市经济适用住宅或限价商品房申请家庭的家庭年收入计划和规范、人均住宅运用面积的计算以及家庭总财物净值的计算计划等详细状况，将“坚决遏制房价过快上涨拥护国家民生工程建造”的公司职责切实落于纸面，付诸实践，为确保性住宅贷款事务顺畅推动奠定了基础。

　　到当前，该行个人确保性住宅贷款余额3.7亿元，涉及天通苑、回龙观等确保房项目。后续该行将继续深入确保性住宅项目调研，积极推动确保性住宅贷款事务展开，推动国家安居工程建造。

　　 北京取过公积金 再买房贷款算“第二套”

　　 “为了取出那三五万元的公积金,就把‘首套房’资历给丢了,真是太不值了。”上星期末,刘女士等多位市民标明,如何理财日前因改进性住宅需求,想把本来的房子“小换大”时,才发现因为北京公积金方针日前呈现的新改变,让个人失去了采办“首套房”的资历。

　　 4月7日,北京住宅公积金处理中间发布的新方针,网络贷款平台经过北京房子买卖权属信息查询体系、央行征信体系和北京住宅公积金处理体系及其他查询,查询贷款申请人无住宅记载、无个人住宅贷款记载、无住宅公积金购房获取记载的,为首套自住住宅。这项方针也被购房人“直译”为:取过公积金再买房就算“第二套”。

　　 刘女士上一年年底刚买了一套一居室二手房。“其时因为考虑到婚后能够呈现的改进性需求,就和家里人咬着牙凑了150万元,全款购房;其时就怕在征信体系里留下购房贷款的‘案底’。”她解说说,和周围的同事相同,她在买房后取出了公积金账户余额5万元,用于偿还向亲戚借的购房款。

　　 因为发现个人怀孕,刘女士日前决议把房子“小换大”。依照公积金新政出台前的方针,她将这套一居室出售后,归于“无房无贷”,再购房时基本契合“首套房”贷款需求,最低首付30%即可。可是,因为公积金如今“认房认贷又认提(取)”,像刘女士家这样的“无房户”,再买房时,不论是运用商贷,仍是公积金,都将被视作“二套房”,最低首付70%。

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