办理房产证的步骤有哪些，怎么办理房产证呢？

一、断定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是本人办理房产证的必要条件条件。依据《商品房销售治理措施》第34条的规定，房地产开发企业应该在商品房交付应用之日起60日内。了解了办理房产证就可以合理的规划时间了,不需要要多跑冤枉路了。将其需要办理房屋权属登记的材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时光大概为20～60日不等，因而在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查问。为确保本人的好处，在《购房合同》中应答开发商办理初始登记的时限加以商定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理结束后的“及时告诉任务”等，明白不迭时办理当当承当的抵偿义务。

二、到治理部分领取并填写《屋宇(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后须要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只要到开发商处领取并填写就行了。能够当时向开发商讯问，房产证应当在哪个部分办理，而后直接向该部门征询，省去奔走之苦。办理上海房产证，购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

三、拿测绘图(表)

因为测绘表是登记部门肯定房产证上标注面积的主要根据，因而是必需的资料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取相干文件

在前面询问相关部门时，一定要明白需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金个别由房产所在地域的小区办收取，局部城市已经开端由银行代收公共维修基金，缴纳的方式能够讯问开发商的办事职员。须要留神的是，无论是小区办收取仍是银行代收，都必需保存好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必须文件，一旦丧失会影响取得房产证。

六、提交申请材料

资料重要包含以下多少种：(1)盖章的申请表；(2)房屋交易合同；(3)签署预售合同的交易双方对于房号、房屋实测面积跟房价结算确实认书；(4)测绘表、屋宇登记表、分户平面图两份；(5)专项维修资金专用收据；(6)契税完税或减免税凭证；(7)购房者身份证明(复印件核查原件)；(8)房屋共有的提交共有协定；(9)银行的提前还贷证明。

七、办理房产证的用度

办理房产证是要交必定的用度，缴纳必定的税费，办理房产证详细要交的费用名目及每一项目标收费尺度详细如下：

1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6%收取；1999年7月30日前签订合同的按3%收取；1999年8月1日后签订合同的修建面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建造面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，合乎以上全体前提的按1.5%，有任何一前提不符则3%。

2、劳务费：3元/㎡，劳务费在办理交易鉴证证明书时缴纳。

3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取。普陀区办房产证一直高质量的产品和真诚的服务态度赢得了广大客户的一致好评。；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。登记费在办理交易鉴证证明书时缴纳。

4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取。测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。

5、印花税：0.03%，印花税在办理完税证实(或办证证实)时缴纳。

八、依照划定时光领取房产证

一定要保留好管理部门给的领取证书的告诉书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税跟产权登记费、工本费时需细心核查房产证的记录，尤其是面积、地位、权力人姓名、权属状况等主要信息。

以上就是对于“办理房产证的步骤有哪些”“怎么办理房产证”相干问题的解答。只有在懂得房产证办理步骤的情形下才干顺利获得房产证，以上先容只是简略先容，不同省市的划定都会有所不同，倡议购房者购房后要谨严看待房产证的办理，假如情形庞杂提议找律师进行征询或者全权委托律师进行办理，免得发生后续懊恼。