注册房产公司的前提

注册房地产中介公司首先要：

企业名称预核准(工商局)--验资(会计师事务所)--办理相应的前置审批手续--申请营业执照(工商局)一、挑选公司的情势：

一般的有限义务公司，最低注册资金3万元，须要2个(或以上)股东从06年1月起新的公司法划定，许可1个股东注册有限义务公司，这种不凡的有限责任公司又称 ;一人 ;(但公司名称中不会有 ;一人 ;字样，执照上会注明 ;天然人独资 ;)，最低注册资金10万元。如果你跟友人、家人合伙投资创业，可抉择一般的，最低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东，则取舍一人，最低注册资金10万元。

二、的步骤：

1.核名：到工商局去领取一张 ;企业(字号)名称预先核准申请表 ；填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，假如不重名，就可以应用这个名称，就会核发一张 ;企业(字号)名称预先核准告诉书 ;。

2.租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你本人有厂房或者办公室也可以，有的处所不允许在居民楼里办公。租房后要签署租房合同，并让房主供给房产证的复印件。

3，外资公司注册信息，公司的经营活动以股东个人的信用而非公司资本的多寡为基础的公司称为人合公司！编写 ;公司章程 ;：可以在工商局网站下载 ;公司章程 ;的样本，修正一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4.刻私章：去街上刻章的处所刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。用度大略20元左右。

5.到会计师事务所领取 ;银行询征函 ;：接洽一家会计师事务所，领取一张 ;银行询征函 ;(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。假如你不明白，可以看报纸上的分类广告，有许多会计师事务所的广告。

6.去银行开立公司验资户：所有股东带上自己入股的那一部门钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名告诉、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空缺询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告知银行是开验资户。开破好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。重视：公司法划定，注册公司时，投资人(股东)必须缴纳足额的资本，可以以货泉情势(也就是国民币)出资，也可以以什物(如汽车)、房产、常识产权等出资。到银行办的只是货泉出资这一局部，假如你有什物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以实在际价值出资，比拟麻烦，因而倡议你直接拿钱来出资，公司法不论你用什么手腕拿的钱，自己的也好、借的也好，只有如数缴足出资款即可。

7.办理验资讲演：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资呈文。普通费用500元左右(50万以下注册资金)。

8.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包含设立登记申请表、股东(发动人)名单、董事经理监理情形、法人代表登记表、指定代表或委托代办人登记表，注册外资公司资讯，公司的设立和经营同时依赖于股东个人信用和公司资本规模的公司，如两合公司，填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资讲演一起交给工商局。或许3个工作日后可领取执照。

9.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

10.办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技巧监视局办理组织机构代码证，用度是80元。办这个证须要半个月，技巧监视局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就能够办理后面的税务登记证、银行基础户开户手续了。

11.去银行开基础户：凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立根本帐号。开根本户需要填许多表，你最好把能带齐的货色全体带上，要不然要跑良多趟，包含营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

12.办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。办理税务登记证时，必需有一个会计，由于税务局请求提交的材料其中有一项是会计资历证跟身份证。

13.申请领购发票：假如你的公司是销售商品的，应当到国税去申请发票，假如是服务性质的公司，则到地税申领发票。最后就开端营业了。重视每个月按时向税务申报税哦，即便不发展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。有二点你可能比拟关怀：

1.公司必需树立健全的会计轨制，你可能担忧本人不会，怎么办?刚开端成破的公司，业务少，对会计的工作量也十分小，你能够请一个兼职会计，每个月到你的公司帮你建帐，二、三天时光就够了，给他200-500左右的工资即可。

2.公司的税额：营业税：销售商品的公司，按所开发票额的4%征收增殖税;供给服务的公司，按所开发票额的5%征收营业税。所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小公司的利润未几，个别是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润良多，那税率就高。所以，平凡的购置装备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作本钱。

三、办理企业资质或者存案：

如果是评估类中介公司，要到房地产管理部分办理资质证书;如果是经纪类公司，只有到房地产管理部分存案。