买房前事项，供新移民参考。

追求安居之所是新移民抵埠后的重要义务，CMHC呐喊新移民买房前要细心检查。（材料照片）

新移民抵加后最是找到一个安身之所。为帮助新移民维护本人的投资，防止日后支付昂贵维修用度温哥华房价，加拿大贷款及房屋公司（CMHC）整顿出买房前留意事项，供新移民参考。

‧供暖：检查暖炉份以及住房供暖所用的燃料类型，自然气通常是最廉价的决议，油热跟电热是加拿大常见的燃料起源，但费用较高，尤其是采取基板加热器（baseboard heaters）的屋宇；

‧隔热层：隔热层可让屋宇冬暖夏凉，若屋宇是较旧的灰泥墙，则隔热后果可能较差甚至全无隔热结果。加装隔热层费用可能很高，但久远来看可省下可观的供暖用度；

‧停车位：检查泊车的处所，以及屋宇配有多少个停车位。若屋宇未配车道，是否可获得市府颁发的泊车证，将车停在街道上？

‧管道：管道体系应为铜焊的铜管或PVC管。若为铅管，则表现管道已老旧，未来需要进级；

‧砌砖跟烟囱缝隙：检查烟囱外部的砌砖，若砌砖决裂、脱落、碎成粉末，或砂浆开端崩裂，维修费用可能十分昂贵；

‧平台跟门廊：检讨是否有木材糜烂迹象，包含新刷油漆下面。木材易开裂的区域，可能导致更大面积的破坏；

‧电气系统：如果买老房子，应检查配电板是否已进级。若维修卡上注明的是200安培（amps）温哥华买房，则已升级。若配电板为60或100安培则尚未升级，不足以满意需要；

‧地板：地板是什么类型？若是硬木地板，是否需打磨跟抛光？抛光费用不高，若在未入住且房间空置时，会更处置；

‧屋顶：屋顶状态是否良好？屋顶通常可保持20至25完好。某些迹象表明可能须要改换或修理，如烟囱邻近及房内顶层天花板上漏水或显现水渍；

‧下水道跟排水管：雇器具备资历的检查员检查污水体系跟排水管是否可畸形应用；

‧窗户：假如看中的老屋子的窗户仅有单层玻璃，可能须要在入住前调换成新窗户温哥华房地产。

CMHC强调，假如要买老屋子，购置前必定要聘任专业验屋师彻底检讨，全面懂得屋宇状态。
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