金融贷款还款服务是一家专注于汽车生态的数据科技平台。公司致力于建设汽车全产业链的开放式聚合平台,以“创建信任 共享价值”为使命,以全新汽车生态圈和惠享智能出行为两大着力点,依托平台优势、科技优势、服务优势,整合银行、保险公司、主机厂以及行业翘楚资源,为客户提供全生命流程的汽车关联服务。 [2]

打造汽车生态圈:金融贷款还款服务集团打通汽车定制、买卖置换、维修保养、汽车金融、供应链金融、保险分期、衍生金融等场景。在全国30多个省市设立了200多个门店、30000多个经销商服务网点。 [3]

引领智能出行:金融贷款还款服务不断探索新车定制化服务,在满足客户对新车功能、动力、内外饰、空间布局等个性化需求的同时,开发基于4G数据传输技术、蓝牙技术和GPS+北斗双模定位技术的数字钥匙产品,围绕人、车、路、场进行远程智能管理,实现车辆的动态实时监控,全方位保障车辆及行车安全;同时运用OBD盒子采集客户驾驶行为数据、自动分析驾驶习惯,运用UBI技术为车联网和个性化保险服务奠定基础。

金融贷款还款服务建设开放式聚合平台:借助O2O模式聚合银行、保险、主机厂、渠道资源,促进平台与实体经济对接、产业与资本深度融合。公司自主研发DMS系统,搭建主机厂和经销商互动交流的信息桥梁;与资金方合作提供产业链金融;与平台合作共享渠道资源。

金融贷款还款服务建设的开放式聚合平台,可以为客户提供车辆个性化定制服务,提供全款、分期、直租、回租等多种模式的新车购买服务;提供汽车抵押贷款、售后回租、保费分期、维修保养、车辆置换等一站式服务;为经销商提供质优价廉的车源、供应链金融,同时提供信息聚合平台,以及时掌握市场变化、提高信息交流的时效性、压缩中间运营成本、减少资源浪费。 [2]

众信平台优势:通过事业部、分部、门店、分店的层级划分,将众信机构的线下组织有机地进行链接;基于新零售平台,将线上线下的资源充分整合,为C端客户提供更多高品质、全品类的产品和服务。

金融贷款还款服务:公司早在2016年11月获得了“国家级高新技术企业”认证。 [4] 在业务开展中将图文快速转化信息资料的OCR技术应用于业务开拓领域;将人脸信息识别的face++技术、大数据分析技术、区块链技术、AI智能客服、智能营销平台等多种互联网科技运用到日常业务的开展中,提高业务流程效率的同事,提升用户服务满意度。

众信服务优势:公司通过线上平台与线下服务的智能化、科技化打造,将线上、线下服务有机结合。线上通过人工客服与智能客户的灵活切换,借助分词、语义、上下文语境等AI技术,机器人精准识别客户的每一个问题,同时可以切换至人工客服,实现7*24小时的在线服务。线下通过前期购买咨询、中期为客户需求提供定制化的产品和服务、后期为客户提供全范围、高品质的保障服务,做到真正以用户为中心的服务闭环。早在2016年11月获得了“国家级高新技术企业”认证。 [4] 在业务开展中将图文快速转化信息资料的OCR技术应用于业务开拓领域;将人脸信息识别的face++技术、大数据分析技术、区块链技术、AI智能客服、

金融贷款还款服务平台等多种互联网科技运用到日常业务的开展中,提高业务流程效率的同事,提升用户服务满意度。 [1]

法定代表人左志兴,公司经营范围包括:通信设备、计算机、网络信息、云平台专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,信用风险管理平台开发,商务咨询(除经纪),市场信息咨询与调查(不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验),电子结算系统开发及应用,制作电子标签(不含基础、增值电信业务),云软件服务,电信业务经营,供应链管理,仓储服务(不含危险品),电子商务信息咨询(不得从事增值电信、金融服务),自有设备租赁,设计、制作、代理国内广告业务;数据处理及存储服务;金属材料、电子材料、化工产品(不含危险品)、五金交电、建筑材料、燃料油(不含危险化学品)、初级农产品、煤炭(禁燃区内不含高污染燃料)、矿产品、家具、家用电器、纸浆、工艺品(不含象牙及其制品)、纺织品的销售;货物及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外);汽车(新车)、汽车配件的销售,汽车美容,机动车维修,汽车救援服务,展览展示服务,企业形象策划,户外活动组织和策划(不含演出),保险业务代理,二手车交易,汽车租赁,代办二手车过户、变更、年检、代办新车落户,二手车评估,二手车咨询服务;新能源技术开发、环保技术开发;食品生产、食品经营等

金融贷款还款服务客服服务咨询电话全国客服热线号码2022已更新(今日/更新) 第1张

金融贷款还款服务官方中心服务电话全国客服热线号码2022已更新(今日/更新) 第2张

金融贷款还款服务官方业务服务电话全国客服热线号码2022已更新(今日/更新) 第2张

1月金融贷款还款服务财经新闻报道11月银行财经新闻发布会好的文章需要慢慢品鉴,但是我们付出百分之百的努力,11月金融贷款还款服务财经新

闻发布会的精彩内容等你阅读,因为我们的目标是打造精品。您的每一次点赞、转发和评论都是对我们的最好大支持!每一篇文

章都精心挑选,经过反复修改,只为给大家提供更优质的内容!为了让更多行业人士看到,我们将所有原创内容整理出来,并做

成了《银行财经新闻媒体通稿》!请您先点击上面的蓝色字体“每日经济新闻”再点击右上角的“…”→“设为星标★”就可以

啦。来阅览,里面有11月银行财经新闻报道和11月银行财经新闻发布会都是给您精心准备的!11月银行财经新闻报道 11月银行财

经新闻发布会重磅利好!金融16条全面支持房地产市场平稳健康发展近日,一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的《关

于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(以下简称《通知》)在地产圈广为传播并引起热议。

该《通知》共分为保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障

住房金融消费者合法权益等六大板块、十六条措施支持房地产市场平稳健康发展。

多位业内人士11月13日接受《每日经济新闻》记者采访时均表示,《通知》表述内容重要、信息量很大,对于当前房地产市场将

产生积极且重要的影响,也体现了监管层对于地产金融的态度,避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生,同时也希望向

新市民、租赁等新的地产融资方向转型。

据第一财经,北方某省市银保监局称已于11月12日下午收到上述《通知》,并按照要求转给各银行保险机构。在地产圈传播的《

通知》稳定房地产开发贷款投放,对国有、民营房企一视同仁《通知》中的金融十六条措施包括1、稳定房地产开发贷款投放

2、支持个人住房贷款合理需求

3、稳定建筑企业信贷投放

4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期

5、保持债券融资基本稳定

6、保持信托等资管产品融资稳定

7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款

8、鼓励金融机构提供配套融资支持

9、做好房地产项目并购金融支持

10、积极探索市场化支持方式

11、鼓励依法自主协商延期还本付息

12、切实保护延期贷款的个人征信权益

13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排

14、阶段性优化房地产项目并购融资政策

15、优化租房租赁信贷服务

16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

在保持房地产融资平稳有序方面,《通知》要求,稳定房地产开发贷款投放。

坚持“两个毫不动摇”,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁

支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放,保持债券融资基本稳定、保持信托等资管产品融资稳定。

易居研究院智库中心研究总监严跃进11月13日通过微信向《每日经济新闻》记者表示,此次“央行16条”新规是对新一轮房地产

金融工作的系统总结和定调,也是二十大以来最清晰和全面的房地产金融制度路线。此次政策实际上批评了三种歧视性的房地产

信贷投放做法,即对民企的支持力度偏少、对聚焦地产主业的地产企业支持较少、因项目爆雷而忽视对整个地产企业的支持,很

明确规定,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁

此类定调有助于对金融机构工作思路纠偏,确保路线不偏、执行力增强。

具体来看,《通知》要求支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协

商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持,促进项目完工交付。

自《通知》印发之日起,未来半年内到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之

保持一致。

严跃进认为,从工作优化方面,政策提及了两个内容,即允许展期1年、可不调整贷款分类,此类规定意义重大。

“鉴于房地产市场的特殊情况,展期制度在房地产贷款领域应用将加大。通过展期模式,有助于促进金融机构贷款政策稳定、防

范金融机构和房企关系恶化,所以是化解风险非常有必要的操作。

此次展期的年限为1年,客观上也说明,到明年也依然是要大力支持房企保交楼工作的。各类金融机构要理解这个时间点的设置,

用足用好政策,主动扶持房地产企业的保交楼工作。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉11月13日下午通过微信告诉《

每日经济新闻》记者,市场失灵的情况下,需要有为政府及时介入。

“目前,地产量价下行风险爆发,预期悲观,形成了负反馈循环,导致地产市场出现了失灵式下行,各方都在规避风险,“金融

加杠杆”逆转为“金融减杠杆”,导致行业出现流动性陷阱,从近期金融数据来看,金融机构对地产的收缩很明显。这意味着,

尽管近期出台了大量宽松政策以扶持企业合理融资、并购和保交楼,刺激居民住房消费融资,但政策效果并不明显。

”从10月份数据看,地产融资紧缩趋势明显。

10月居民户贷款减少180亿元,是今年自2、4月后又一次负增长,同比减少4827亿元,体现居民融资需求弱化。

10月份企(事)业单位中长期贷款增加2433亿元,9月增幅6540亿元,企业部门中长期贷款新增规模也边际缩小。这其中,金融机构

对地产的收缩很明显。

支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款对于近两年来市场最为关注的受困房企风险处理方面,《通知》鼓励商业银行稳

妥有序开展房地产项目并购贷款业务,重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目,支持开发性政策性银行提供“保

交楼”专项借款。通知还要求金融机构积极探索市场化支持方式,对于部分已进入司法重整的项目,金融机构可按自主决策、自

担风险、自负盈亏原则,一企一策协助推进项目复工交付。

支持有条件的金融机构稳妥探索通过设立基金等方式,依法依规市场化化解受困房地产企业风险,支持项目完工交付。

具体到在“保交楼”金融服务方面,《通知》要求商业银行自通知印发之日起半年内,向专项借款支持项目发放的配套融资,在

贷款期限内不下调风险分类

对债务新老划断后的承贷主体按照合格借款主体管理。对于新发放的配套融资形成不良的,相关机构和人员已尽职的,可予免责

。李宇嘉认为,根据《通知》要求,只要是财务总体健康、短期面临困难的企业,都享受债券增信支持,且有困难偿还的,明确

了可以展期,有国资背景的企业做增信,债券购置,相当于信用注入、定向现金流注入,市场对风险的担心可以打消。

此外,《通知》还在拓宽住房租赁市场多元化融资渠道给予指导,鼓励商业银行发行支持住房租赁金融债券,筹集资金用于増加

住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放,稳步推进房地产投资信托基金( REITs )试点。“根本上讲,希望稳妥推进去杠杆的进

程、降低风险处置的影响,稳定市场预期,特别是保障民生不受冲击,最终实现房地产平稳。

因此,该《通知》发布后,有望纠偏过度信贷紧缩,缓减流动性陷阱。

”李宇嘉认为。事实上,在此次金融十六条措施曝光之前,市场已有涉及房地产融资等政策的信号出现。11月初,在香港金融管

理局“国际金融领袖投资峰会”上央行行长易纲就表示,人民银行积极支持房地产行业健康发展,降低了个人住房贷款利率和首

付比例,鼓励银行通过‘保交楼’专项借款支持已售住房建设交付,支持刚性和改善性住房需求。

“随着中国城镇化进程不断推进,我们相信房地产市场能保持平稳健康发展。”11月8日,中国银行(601988)间市场交易商协会(

以下简称交易商协会)表示,为落实稳经济一揽子政策措施,坚持“两个毫不动摇”,支持民营企业健康发展,在人民银行的支持

和指导下,交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融

资。11月10日,交易商协会受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行,中债增进公司同步受理企业增信业务意向

11月11日,新城控股(601155)表示,拟向交易商协会申请新增150亿元债务融资工具的注册额度,但事项尚存在不确定性。

11月12日,保利发展公告,收到交易商协会出具的4份《接受注册通知书》,同意接受该公司中期票据、短期融资券注册,总额

100亿元,注册额度自各《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。

双面宁波银行业绩继续增长,不良率也增加,遭多家上市公司减持近日,宁波银行(SZ002142)发布2022年度业绩快报。业绩快报

显示,截至2022年末,宁波银行的总资产为16267.46亿元,比2022年初增长23.45%。

宁波银行称,该行已于2022年11月9日、11月16日分别完成了优先股(宁行优02)第二期股息和优先股(宁行优01)第五期股息的发放

,合计金额为7.531亿元。

此前,宁波银行还在5月份完成定增379,686,758股。贝多 财经 了解到,过去的2022年,该行还在股价高位期间曾遭到多名上

市股东大幅减持,其中包括雅戈尔、宁波富邦等。

不良贷款率略有增加业绩方面,宁波银行2022年营收411.11亿元,同比2022年的350.82亿元增加17.19%

实现归属于上市公司股东的净利润150.50亿元,比2022年同期增长9.73%。报告期内,宁波银行的不良贷款率为0.79%,拨备覆盖

率505.48%。贝多 财经 了解到,宁波银行的2022年的不良率有所抬头,较2022年末的不良率0.78%上升了0.01个百分点,2022年

的不良率同样为0.78%。

贝多 财经 发现,宁波银行此前公布的2022年上半年财报、2022年第三季度财报均显示,该行的不良贷款率均上升至0.79%。

截至2022年第三季度末,该行的不良贷款规模为51.8亿元,与2022年末的41.4亿元相比上升了25.1%。其中,已经计入损失的贷款

规模为8.98亿元,占宁波银行截至2022年9月30日总贷款和垫款的比例为0.14%。

截至2022年9月30日,该行的拨贷比为4.08%,拨备覆盖率为516.35%。值得一提的是,作为宁波银行的第三大股东——雅戈尔

(SH600177)则在多次减持所持宁波银行股份。此前,雅戈尔发布的2022年前三季度财报显示,其在报告期内减持了宁波银行2.2亿

股,实现投资收益32.46亿元。

根据宁波银行财报,截至2022年9月30日,雅戈尔对该行的持股比例为9.57%。而据贝多 财经 不完全了解,雅戈尔从2022年8月至

今,合计出售了宁波银行2.96亿股,套现金额达到100亿元。雅戈尔减持2.96亿股股份2022年2月3日晚间,宁波银行发布公告称,

截至2月2日,其股东雅戈尔的减持计划实施完毕。

公告显示,2022年起,雅戈尔共计减持宁波银行2.96亿股,占后者总股本的4.94%。完成减持计划后,雅戈尔依然是宁波银行的第

三大股东,持有该行约5亿股股份,占比为8.32%。据贝多 财经 了解,在宁波银行2007年上市前,雅戈尔就参与了对宁波银行的

投资,曾于2004年认购该行约1.56亿股。

2022年10月,宁波银行完成以11.45元/股发行定增股份募集资金43.95亿元,其中雅戈尔还以8.07亿元的价格认购2600万股。不仅

如此,雅戈尔还在二级市场接连买入宁波银行,持股比例在2022年第一季度末曾达到15.3%。而在2022年,雅戈尔便开启了对宁波

银行的减持模式,年内合计减持2.96亿股股份。

不仅如此,雅戈尔还减持了美的置业、联创电子、创业慧康等上市公司部分股权。

早些时间,雅戈尔也曾发布公告称,为了实现价值最大化目标,公司拟对发展战略作出重大调整,未来将进一步聚焦服装主业的

发展。因此,不排除未来继续减持宁波银行等投资标的可能。

对于雅戈尔的减持行为,宁波银行在其公告中表示,雅戈尔不属于该行的控股股东和实际控制人,本次减持计划的实施未导致公

司控制权发生变更,未对公司持续经营产生重大影响。宁波富邦、华茂集团跟进在雅戈尔减持的同时,宁波银行也在推进定增事

项。

2022年5月12日,宁波银行发布公告称,完成非公开发行新增股份约3.80亿股,将于2022年5月15日在深交所上市。

根据介绍,宁波银行此次定增价格每股21.07元,募集资金近80亿元,完成后将用于补充核心一级资本,宁波银行第二大股东新加

坡华侨银行、南方基金、挪威中央银行、平安资管、富国基金等12名发行对象参与认购。

定增完成后,全国社保基金一零一组合进入宁波银行前十大股东名列,以1.34%的持股比例为第七大股东,而中央汇金、杉杉股份

(SH600884)则不再位列该行前十大股东。

此前,杉杉股份曾与雅戈尔、宁波富邦(SH600768)、宁波电力、华茂集团等并列为宁波银行的第三大股东。

2022年12月,杉杉股份启动减持计划。相关数据显示,杉杉股份首次减持至今,减持获得的交易收入合计超过56亿元。同样的,

华茂集团、宁波富邦、全国社保基金一零一组合也分别减持了宁波银行部分股份。

对比宁波银行2022年上半年财报与2022年第三季度财报,期间共有4名股东减持,共减持26246.54万股,占总股本的4.37%。截至

2022年9月30日,宁波银行的第一大股东为宁波开发投资集团,持股数为112499.08万股,占比为18.72%

新加坡华侨银行持股112181.22万股,占比为18.67%。雅戈尔持有

6666666666666666666666666666666666666666666666666股,占比为9.57%。

2022年1月22日晚间,宁波银行发布公告,称将按照10配1的比例向全体A股股东进行配股,预计募资金额不超过120亿元,将全部

用于补充核心一级资本。截至2022年9月末,该行的核心一级资本充足率为9.37%。“补血”的同时,宁波银行还公布了高管的人

事变动,包括雅戈尔派驻的董事。

根据宁波银行公告,章凯栋因工作变动辞去公司董事、董事会提名委员会委员职务。

资料显示,章凯栋为雅戈尔副总经理、IT总监等职务。

一同辞职的还有宁波银行副行长马宇晖。

公告显示,马宇晖因工作原因辞去该行副行长一职,辞任后将继续担任宁波银行控股子公司永赢基金董事长。截至公告之日,马

宇晖、章凯栋均未持股。

南山宝生村镇银行承兑汇票能收吗不能。

新浪财经讯11月5日消息,深圳银监局近日公布关于深圳南山宝生金融贷款还款服务的行政处罚信息公开表。深圳南山宝生村镇银行存在贷

款三查严重不尽职,办理无真实贸易背景银行承兑汇票业务,不良资产处置严重不审慎的行为,深圳银监局决定对深圳南山宝生

村镇银行处150万元罚款。相关责任人卫雅鸽被处警告被罚款20万元、徐政昌处罚10万元、王宇星被罚款10万元。

今年的政府工作报告提出，要继续稳住楼市股市，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。作为新的破局关键，住房租赁市场既能为居民提供多元居住选择，缓解购房压力，又能通过疏的方式降低房地产金融风险，优化资源配置，推动房地产市场稳健前行。本专栏以建设银行建设银行在住房租赁领域的探索为切入点，深入剖析住房租赁市场发展脉络，展现银行如何通过创新模式、金融产品与服务，整合社会空置房资源，在解决新市民住房难题的同时不断提升居民生活质量，为住房市场的良性发展提供思路与参考。今日推出第二篇《平台金融产品服务：创新模式驱动租赁发展》来源：摘选自《大众金融：商业银行的进化之路》（中信出版中信出版集团）图源：千图建设银行开始实施住房租赁战略时，很多员工半信半疑，甚至觉得要改行当房屋中介了。刚开始起步时，为了寻找到空置房源，也确实需要依靠组织力量试运行，很多事情做起来很像房屋中介。但是随着业务起步，商业模式确立，如何发挥商业银行的作用才是焦点。这并不是银行人从此不干银行，改做租赁了，银行要扮演的是一个资源整合者的角色，是与专业中介机构一起去打造租赁市场和开发存房业务。商业银行要给房屋租赁市场赋能，包括建立互信、稳固的租赁关系。现在租房市场不发达有多种原因，其中期限太短是一个主要原因。银行可以通过租户租赁贷款产品，让房东和房客长期稳定租约，降低议价和租赁行为过度波动。同时推动中介、装修维护、家用电器、智能化等方面互相合作，为社会提供信得过的居住产品。凭借如此种种方法，把租房市场培育起来。实际上，随着住房租赁的推进，越来越多的人会看到租房的刚性需求，随着住房租赁市场的培育和住房理念的改变，更多的人会弃买房改租房。有机构预测，至年，我国租赁人口将达到亿人，整体市场规模将达到万亿元。住房租赁市场有着巨大的市场潜力。看到这样大的市场潜力，会有大量企业加入进来，银行的责任是用金融手段完善这个市场，吸引更多的人进入租赁市场，就像当初吸引人进入房地产开发一样。银行从来不是发展商，也不会成为租房公司。由于各种琐碎的现实难题，要破解住房租赁金融的模式问题，还需要从根本上调整传统银行服务角色的转变。庆幸的是，今天我们已经有了给力的金融科技工具。或许应该说，这个战略的提出本身也来自金融科技的启发和鼓励。如果没有网络平台的支持，再好的创意也会被无法落地的残酷现实所击退。建设银行利用金融科技的优势，建立了平台金融产品服务的模式。从业主、租户、中介服务商、配套服务商以及政府和公共服务部门等的需求出发，打造住房租赁综合金融服务方案，确保在现行的法律环境下，能推动形成市场作用与政府监管有机统一的住房租赁体系。平台解决市场规范和透明问题建设银行的住房租赁服务平台，集供需信息、交易、服务、监管于一体，实现供需的高效、准确对接，解决了以往服务链过长、各方缺少信任的问题，也为政府监管规范租赁市场提供了重要的工具，为企业和个人提供了高效共享的服务系统和保障性支持。这个平台保证了政府对实名认证等租赁交易行为的监管功能；供给方实现房产信息公开披露发布；运营企业客户实现房租、水费、电费缴纳支付渠道畅通；租户除了可享受包括贷款和理财在内的一揽子金融综合服务，还可以享受一键叫车服务及第三方服务机构带来的搬家、保洁、家修、家电配置等多种多样的服务。值得一提的是，服务平台的建立，也对建设部推进住房租赁和老旧小区改造等工作提供了支持。建设银行与六省市、住建部共同签订战略协议，又和十几个省市的旧城改造项目签订了新的合作协议。建设银行因为在住房租赁战略上的推进，不但没有在房地产业务方面优势丧失，反而扩大了市场，形成了新的竞争力。首创住房租赁贷款支持多种金融需求建设银行的住房租赁贷款用于租赁房源整合、支付租金、改造装修房屋、家具家电配置、日常运营、盘活资产等全生命周期金融需求。无论是对于新住房用于租赁，还是商业及工业用房改建的租赁用房，抑或人才房、保障性租赁用房等，均可支持。在借款主体方面，对于国企、民企、高校等企事业单位的资产管理公司等，均能支持。在期限方面，对于新建、购买租赁住房，贷款期限最长年，保障性租赁住房项目贷款期限最长年；对于改造、装修用途，贷款期限最长年；对于采购家具家电、支付租金等用途，贷款期限最长年；对于租赁业务日常运营等经营周转用途，贷款期限最长年。在用途方面，对于购买房源用于租赁、支付租金、租赁住房改造装修、家具家电配置、租赁业务日常运营等用途，以及为盘活资产以租赁住房、租赁业务应收账款进行抵质押融资等住房租赁全周期发展的用途，均能支持。自年以来，建设银行发放与租赁相关的贷款亿元。支持专业化、机构化租房企业的发展这是住房租赁金融服务的重要内容。租赁市场不完善的主要原因是租赁关系不稳定，表现为租期不稳定、租金上涨过快、中介服务不规范等，租赁权益得不到保障。近年来，一些不规范的长租公寓或住房租赁企业，为了快速筹集资金，采用房租高进低出长收短付等方式，爆雷事件不断发生，受新冠肺炎疫情影响，长租公寓出租率下降，相继传出企业资金链断裂问题，反而加大了对百姓居住权益的伤害。建设银行不仅支持政府和企业整合房源，还与大量的中介服务公司对接，为它们提供金融服务，包括为它们提供贷款支持，调动存房等资源，配置相应金融产品，盘活存量房产，增加租赁房源，推出专门支持住房租赁建设和经营的长期性贷款产品，推动更多市场待售房源由售转租。民营住房租赁企业多为轻资产运营，企业成立年限较短，股东背景实力弱，评级普遍不高，且无法提供有效抵质押及保证，在现行监管原则下难以直接从银行获取贷款。为了解决这个难题，建设银行设计了所有权与经营权两权分离的经营模式，推荐房屋权属人与建信住房公司达成房源租赁权或收益权转让交易，建信住房公司按合同约定向权属人支付租金收益或资产收益，并将获取的房源委托经建设银行准入的专业租赁机构运营管理。两权分离的方法，让存房业务通过银行子公司来做，租赁经营由租赁公司来做，解决了企业融资难、融资贵加大租赁业务成本和风险的问题。房屋所有者将房屋存给银行，有效保障资产的保值。如前所述，住房租赁的市场潜力巨大，这个行业也存在了很久，但是由于行业发展理念和模式存在问题，不规范和欺诈行为造成了很多负面影响。要用它破解房地产金融的风险，要做的基础工作很多。建设银行坚持为这些企业做好服务，包括平台建设和金融支持，打造一个好的行业生态圈。发力提升住房品质建设银行坚持盘活现有空置房当作住房租赁的起点，而不是增加新的住房。但是现有房的品质问题，也是影响租赁的重要因素。很多存量住房的建造时间年代较远，世纪年代以前建造的住房比例高达。老房设计格局以满足基本居住为目的，线路、管道老化严重，存在较大的安全隐患，且各方面配套设施不足，难以达到适居、宜居要求。据住房和城乡建设部摸排，全国共有老旧社区万个，约万户，涉及上亿人，建筑面积约亿平方米。为此建设银行发起与地方政府、大型企业的合作，建立住房服务联盟，以提升供给房源的品质。年月，建设银行与海尔家电产业集团签订了合作协议。海尔家电品牌，无论从产品质量还是后续服务上，都给国人提振了士气。随着科技的发展，海尔在智能家居和物联网平台建设上依然是领先者。为了让住房租赁平台与智慧城市建设结合起来，建设银行在构建建融家园长租社区示范项目时与海尔合作，海尔负责为建融家园的租赁住房提供全套智能家居产品，从电视、洗衣机到空调、冰箱、厨具等。建设银行还与住房服务联盟中的其他产品供应商、设计和施工单位一起合作，将这些房屋打造成现代时尚住宅，让租房者同样享受高品质的生活。一些年轻人不仅因为方便，还因为喜欢酷而特别愿意租住。当然，这个联盟的重要责任不仅仅是这些，从商业模式角度看，联盟可以共享信息和规模优势，降低管理成本，大大降低了改造费用。物美价廉成为事实。住房服务联盟的建立从侧面证实了如果把住房租赁发展起来，将成为另一个经济增长点，它大大激发了制造厂