菲律宾近几年的发展越来越好，在加上目前国内的房地产行业缩水，所以许多人想到菲律宾买房子，目的就是为了投资，当然还有一部分人是为了到菲律宾养老的时候住的，不过想要在菲律宾买房，还是与很多的手续的，今天我们就来分享，什么签证能在菲律宾买房  买房的条件是什么？

什么签证能在菲律宾买房  买房的条件是什么

买房一直是很多人的愿望，菲律宾的房地产非常具有发展潜力，菲律宾国家经济发展得越来越快，并且城建也越来越好，栋栋商品房拔地而起。买房建议在马尼拉，这里有多条地铁线路，这里的房价以后是必涨的。在菲律宾买房并没有什么签证的限制，就算是游客也是可以在菲律宾买房的。但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

买房的详细过程是怎样的

1.看房:如果是期房，只能看样板房。

2.预订：在选择房间号码后，您可以开始预订过程。一般来说，您可以提交相关信息，填写一些表格并支付押金，您需要在30天内决定是否购买。如果您想购买，请与开发商签订合同并付款。

3.付款方式：可为一次性全额付款（通常可获得10%折扣)，如果是预售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有这个过程都由开发商处理，所有的税费在买房时给开发商钱。

在菲律宾怎样买房才划算

华商签证给大家提供一个方法，那就是存款到菲律宾的发展银行5万美金，这样我们就能用这5万美金来买房，同时还能获得菲律宾的退休移民签证，这就是菲律宾退休移民项目中的微笑计划，是可以通过移民的方式，在菲律宾买房的，这是一举两得的办法，拿到移民签证之后，我们后期还能以华侨的身份回国投资，前景非常好！

办理菲律宾退休移民的流程

第一步: 汇款$ 50000 到菲律宾发展银行DBP（此项并非无解，详情可咨询）

第二步：提交申请表、双认证文件和政府费用。

第三步：这边帮助办理配合申请入境豁免文件，如果入境豁免被批准，您将带着批准函到就近的菲律宾领事馆办理旅游签证。

第四步：体检。将如下表格带到医院或诊所进行体检，医生写上体检结果并签名，还要写上医院的名字。

第五步：买机票订酒店，准备入境相关的检验检疫手续。

第六步：已完全接种疫苗者勿需隔离，直接按约定办理获得永居权。

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