在我们的心目中，有了房子之后，不管是在哪里居住才能觉得安心，所以即使是移民到其他的国家，与其把钱按照存款的方式去存到指定的银行，还不如直接在菲律宾购买一套自己的房子，这样既能满足居住的需求，也能够轻松的获得移民的身份。但是在买房之后是不是就入籍成功了呢？我们今天就来分享，在菲律宾买房能入籍吗  买房的条件是什么？

在菲律宾买房能入籍吗  买房的条件是什么

在菲律宾买房并不能入籍，就算是游客也是可以买房的。而菲律宾常见的入籍方式只有两种，一种是规划入籍，有种是出生纸入籍，所以说，想要入籍菲律宾，我们可以用过规划入籍的方式，比如说参加菲律宾的移民项目，拿到菲律宾的永居签证之后，在当地生活10年时间，就能申请入籍了。

买房的条件是什么

在菲律宾买房时，对身份和国籍没有要求。即使是游客也可以投资房地产，但带土地的房地产只能由菲律宾国籍购买，并且没有购房限制，但是请记住，在一栋建筑中，外国人最多只能占40%，剩下的60%必须是当地人。换句话说，如果40%的房地产是外国人购买的，剩下的只能由菲律宾人购买，外国人不能购买。

怎样买房才划算

华商签证给大家提供一个方法，那就是存款到菲律宾的发展银行5万美金，这样我们就能用这5万美金来买房，同时还能获得菲律宾的退休移民签证，这就是菲律宾退休移民项目中的微笑计划，是可以通过移民的方式，在菲律宾买房的，这是一举两得的办法，拿到移民签证之后，我们后期还能以华侨的身份回国投资，前景非常好！

菲律宾买房流程

1. 看房，组织考察团看房，期房需看样板房，对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订，选好房号三至五日内可以开始预定，一般是提交相关资料，并交订金。

3. 首付，款七天内决定是否购买，与开发商签订合同并付款。

4. 月供，如果选择分期付款，需要在菲律宾开银行帐户，一次性签多张支票交给开发商，每月一张，个别银行支持自动扣款（如BDO银行），可以每月扣款。

5. 交房，交房时（或交尾款时）交Closing Fee，大约是房款的10%左右，这个费用未包含在房价中，等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住，房产验收。提交护照复印件，办理房产证（交房后6—9个月拿到）。

7.物业代理，专业的物业公司出租打理，一般五年起包租。

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