近几年很多人想在菲律宾买房，尤其是一些想长期定居在菲律宾的华人，他们想长期在菲律宾居住的话那么买房是必须的，但是有很多人还不是非常了解菲律宾买房的一个流程，下面华商小编给大家讲解一下

菲律宾买房流程  买房好处。

菲律宾买房流程  买房好处

1、找房

菲律宾多是期房，现房量较少。投资角度来讲，在选择投资房产的时候，找新开的一手期房投资价值更高。简要地来说，成熟区域的房产最不容易出错，例如Makati CBD、Ortigas;新兴的商业区域因为发展空间大也十分值得投资，例如新热门旅游商业区马尼拉湾。

2、信息核实

期房只能看样板房和户型图，无法实地考察。但是如果你购买的是现房的话，大家一定要仔细核实买卖双方的信息：在双方谈论好房价后，最好聘请的专业律师去市政厅核查房产证的相关信息。如果你在买房子的时候已经选择了一家靠谱的房地产中介公司，在这个环节基本可以不用担心，房地产公司会替你去核实清楚，有任何问题你也可以直接找房地产中介公司解决。

3、支付定金

一般是提交相关的资料和填写一些表格，并交定金。这里要给大家区分，定金是在合同签订前预付给房产商的金钱，是具有法律担保效应的。而订金只是单方面支付给对方的金钱，订金能退，定金不能退。法律填写表格之前，自己要看清楚并和你的中介服务人员确认，需要支付的是定金还是订金、担保条件、后期还款日期及方式。定金一般为5万比索，每家开发商的金额都不同，也会因房子大小而金额有差别。如果你突然改变注意不想买了，这里的定金是不能退的。

菲律宾买房的好处

其实菲律宾买房好处太多了，本身就是永久产权一辈子都是你的，同时依靠房租7年就可以回本，其余全部是净赚。而马尼拉是世界上租房回报率最高的城市，相比国内北上广靠出租要50年才能回本，但是在马尼拉只需要7年。另外买房还有60个月无息缴费，实在很划算。所以在菲律宾买房好处非常多，那我们就先说一说买房的流程吧。　

菲律宾马尼拉买房有哪些优势

被世界银行称为“未来几年所有商业活动的重心”的奎松市中央商务区(CBD)，也被称为三角公园，面积达250公顷，是一个面向公共交通的混合用途社区，具有现代城市生活的所有舒适。这个规划完善的中央商务区划分为五个区，最终将成为公寓高层，写字楼，商场，酒店，大量开放空间以及规划完善的交通枢纽的所在地。三角公园的不断发展使奎松城在马尼拉大都会的其他城市上空有一个突破。在菲律宾星报发表的一篇文章中，奎松城被评为菲律宾顶级新业务目的地之一。基础设施项目和城市内IT园区的不断崛起证明了这一点。该市现在拥有众多的离岸外包业务，为居民提供充足的就业机会。事实上，地方政府促进和创造更好商业环境的目标已经取得成功，这个城市的经济蓬勃发展已经证明了这一点。

菲律宾是否适合买房子居住

菲律宾还是蛮适合买房子居住的，在菲律宾买房的优势也比较多，比如可以享受60个月的免息缴费，对于大家流动资金的控制更加方便，而且菲律宾购买的房地产是永久居住权的，相对于国内70的产权，具备了极大的优势。最后就是投资回报的问题了，菲律宾作为旅游国家，无乱是购房回报率还是租房回报率都是很高的，这几年直接成倍的增长。

以上就是华商小编给大家介绍有关于菲律宾买房的具体流程，如果大家还有需要的话可以联系我们的在线客服，会给您一个满意的回答。 

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